Kuukausikatsaus - Joulukuu 2015

Venähtipäs tämä kirjoitus myöhemmäksi kuin halusin mutta parempi kai myöhemmin kuin ei milloinkaan. Johtuen siitä että itselläni kuten varmasti monella muullakin siihen samaan oravanpyörään on niin helvetin vaikea tarttua, etenkään jos ei oma työ kauheasti miellytä.

 

Joulukuun muutamat lomapäivät tulivat raskaan työkuukauden jälkeen tarpeeseen. Lepäsin ja nautin muutamasta vapaasta päivästä täysin rinnoin. Juuri näinä päivinä vahvistui se ajatus mihin ylipäätänsä säästän. Eli omaan aikaani!

Olin sopinut melkein kaikkien kanssa ettei lahjoja keskenään vaihdettaisi,

tästä johtuen jäivät myös lahja kuluni minimaalisiksi. (40 euroa)

Ja tulojakin itselle tulee yleensä aina enemmän kuin muina kuukausina joten tätä joulukuuta voi pitää todella poikkeavana kuukautena joka muuttaa ja hämää tilastoja.

Kulutuksenikin oli taas kerran liian korkealla tasolla, ensivuodelle pitäisi keksiä jotain.. Mutta kerranhan sitä vain elää vai mitä?

Tulot/Menot

Tulot:

Palkka  1 857,04                                      

Osingot (25,5% verotuksen jälkeen) 109,19                   

Muut tulot: 1000,00

Veronpalautus: 696,42

Veikkaus voitot: 38,53

Yhteensä: 3591 euroa

Menot:

Vastike 489,88

Laskut  59,16

Palvelumaksut  2,00

Lainan korot   15,63

Asuntolainan lyhennys  100,00

Eläminen: 526,4

Veikkaus: 30,75

Lahjat: 40

Yhteensä: 1263,82 euroa

 

Säästöprosenttini tässä kuussa oli siis 64,8 %

Kuten aiemmin sanoin tämä on aina ollut erittäin outo kuukausi itselläni.

 

Sijoituksiin laitoin joulukuussa 2400 euroa.

Ostot/Myynnit

Ostot

• Svenska Handelsbanken ab

• Fortum Corporation

• ISHS-CO.MSCI EM IMI UCITS (Nordnet -  kuukausi säästö maailma )

• ISHSIII-C.MSCI W.U.E.ACDL  (Nordnet  - kuukausi säästö  kehittyvät markkinat)

• Superrahasto ruotsi

Aloitin myös testausmielessä hajauttamaan varojani myös yrityslainoihin.

Katsotaan miten käy.

Fundu – 100 e

 

Myynnit

Myin jäljelle jääneet Newcastle investment corpin osakkeeni.

7.12.2015 Newcastle investment corp 33 kpl

Osingot joulukuussa - 2015

1.12.2015 - Aflac inc                                              

1.12.2015 - Middlesex Water Company                

2.12.2015 - New Senior Investment Group            

8.12.2015 - Johnson&johnson                            

10.12.1015 - Emerson electric                            

10.12.2015 - Chevron                     

12.12.2015 - 3M Company             

15.12.2015  - Realty Income Corp                    

15.12.2015  - Coca cola                

18.12.2015  - Ensco plc               

30.12.2015  - Gilead                      

Yhteensä:  146,57

Verojen jälkeen: 109,19

Viimevuoden joulukuussa sain osinkoja 78,42 e

Kasvua oli siis 86,9 % verratuna viimevuoteen.

Osingon korotukset

Joulukuussa osinkoaan korottivat seuraavat yritykset.

• Aflac                                        5,1 %
• Middlesex Water Company        3,25 %
• Emerson electric                       1.1 %

 

Vuositasolla nämä korotukset kasvattavat vuosittaista onsinkotulojani noin 4 euroa.

Summa on erittäin pieni mutta parempi kuin ei mitään, kaikki otetaan täällä päässä vastaan mitä vain annetaan.

Kuukausikatsaus - Marraskuu 2015

Ajattelin että olisi hyvä aika aloittaa seuranta omista tuloista ja menoistani.


Marraskuussa kävin katsomassa muutaman bändin keikan jonka takia kulut nousivat aika suuriksi koska illat venyivät pikkutunneille asti hyvän seuran merkeissä. Tuli muutenkin kulutettua ihan liikaa rahaa hyvään ruokaan ja juomaan.

Osinkotulot:

• 2.11.2015 At&t - 16,68 €

• 2.11.2015 General mills - 20,02 €

• 16.11.2015 Realty Income Corp - 11,99 €

• 25.11.2015 Hcp inc - 38,775 €

Yhteensä: 87,46 euroa
Verojen jälkeen (25,5%): 65,15

Osinkotulot kattoivat siis 5,51 % tämän kuun menoistani.

Tulot/Menot

Tulot: 

Palkka - 1939,64
Osingot - 65,15 (25,5 % verotuksen jälkeen)

Yhteensä: 2004,79

Menot:

Vastike - 489,88
Laskut - 26
Palvelumaksut - 2
Lainan korot  - 17,3
Asuntolainan lyhennys - 100
Eläminen - 546,79

Yhteensä: 1181,79

Sijoitus-salkkuun lisäsin 800 euroa.

Ostot/Myynnit

Ostot:

Hcp inc 73 kpl 4.11.

Myynnit:

En myynyt osakkeita tässä kuussa.


Säästöprosenttini oli  marraskuussa 42,4 %

Vahvistunut dollari

Aina vain vahvistuva dollari on saanut itseni yhä enemmän etsimään euroopasta kiinnostavia sijoituskohteita. Ei hirveästi innosta vaihtaa euroja dollareiksi tälläisillä kursseilla.

Tässä pieni graafi muutaman vuoden tapahtumista:

20.11 – Mario Draghin puhe heikensi euron dollarikurssia vielä entisestään. Draghi vakuutti pitävänsä rahapolitiikan virityksen elvyttävänä, kunnes toivottu inflaatiotaso on saavutettu. EKP päättää mahdollisista toimenpiteistä joulukuun kokouksessa.

Täytyy myöntää että euroopanmarkkinat eivät ole itselleni hirveän tutut, suomea lukuunottamatta. Mutta innostusta/mielenkiintoa on tutkiskella myös eurooppalaisia yrityksiäkin.

BASF

Pintapuolisesti olen tutkiskellut saksalaista kemian ala yhtymää BASF:ia.
 
Se on maailman suurin kemikaaliyritys. Historiaa sille on kertynyt jo 150 vuotta. BASF:illa on myös toimintaa suomessa.Tytäryhtiö suomen BASF Oy, perustettiin vuonna 1985. Nykyisin toimintaa on pääkaupunkiseudun ohella kuudella paikkakunnalla.

Yhtiön liiketoiminta jakautuu seuraaviin segmentteihin:

•                    kemikaalit

•                    muovit

•                    jalosteet

•                    toiminnalliset ratkaisut

•                    maatalouden ratkaisut

•                    öljy ja kaasu

BASF:n tytäryhtiö Wintershall Holding AG harjoittaa öljyn ja maakaasun etsintää ja tuotantoa sekä maakaasun siirtoa ja jakelua. Keski- ja Itä-Euroopassa Wintershall toimii yhteistyössä Gazpromin kanssa.

Suosin omissa sijoituksissani hyvää osinkonmaksua, mieluiten kasvavaa sellaista. Joten tutkaillaanpas sitä hetkisen.

Osinkohistoria vuosilta 2005-2014

Eli ihan hyvältä näyttää tälläkin saralla.

Dividend Yield: 3.63%

Payout-ratio: 50.2%

 

BASF on tänäkin vuonna jatkanut panostamista vahvasti tulevaisuuteen.

Tänä vuonna muunmuassa yhtiö on perustanut uuden kemian tehtaan kiinaan, akryyli tehtaan brasiliaan ja maatalous tutkimuskeskuksen intiaan.

Ihan mielenkiintoinen yritys mutta pitää kyllä tutkiskella vähän pintaa syvemmälle kun aika antaa myöden.

Osto:hcp inc

Vuonna 1985 Marylandissä perustettu Hcp inc on yhdysvaltalainen kiinteistösijoitusyritys.(REIT)

Yrityksen portfolio koostuu:

-Sairaaloista

-Vanhainkodeista

-Biotiedelaitoksista

-Kuntoutuslaitoksista

-Terveyskeskuksista

Yhteensä noin 1040 kiinteistöä.

Yksi Hcp incin eduista ovat sen vuokrasopimukset. Vuokralaiset ovat vastuussa rakennuksen kiinteistöverotuksesta, rakennukseen kohdistuvista vakuutuksista ja kaikista kunnostuksista ja ylläpidosta joita rakennuksiin mahdollisesti kohdistuu.

Kuitenkin tälläisissä sopimuksissa vuokra on yleensä pienempi kuin normaaleissa vuokrasopimuksissa.

Hcp, inc oli ensimmäinen healthcare REIT joka valittiin S&P 500 indexiin ja ainoa Reit joka on kasvattanut vuosittain osinkoaan 30-vuoden ajan.

Omaan sijoituspäätökseen vaikuttivat suuresti yhdysvaltalaisten väestön kasvu ja etenkin sen ikääntyminen. Tutkimusten mukaan 2030-luvulla 20% amerikkalaisista ovat yli 65 vuotiaita.

 

lähde:  U.S. Census Bureau.

Tietenkään väestön ikääntyminen tai sen kasvu ei vielä tee mistään sijoituksesta mitenkään parempaa, mutta antaa se kuitenkin eväät jonkilaiseen kasvuun.

Toiseksi sijoitusteesiksi nostan osingon joka on tällä hetkellä 6.10%

Se sivuuttaa sinäänsä heikoin osingonkasvun joka on ollut viimeisen kymmenvuoden aikana vuosittain 2.7%

Pidän tätä pitkällä aikavälillä hyvänä sijoituksena.

Riskit ovat tietenkin nousevissa koroissa jotka tekevät yhtiön tulevista lainoista kalliimpia. Ja kun koko liikeidea perustuu suureen velkavipuun niin viivan alle tulee jäämään vähemmän jos korot nousevat.